ПОСТАНОВЛЕНИЕ
Кара-Балтинского городского кенеша
В соответствии с Законом Кыргызской Республики «О местном самоуправлении», в целях совершенствования и дальнейшего развития территориальных общественных самоуправлений, Кара-Балтинский городской кенеш
ПОСТАНОВЛЯЕТ
- Информацию председателя постоянной депутатской комиссии по организационно — правовым вопросам, работе с общественными организациями и по этике депутатов Г.А. Сарсембаева «Об утверждении Положения «О домовом комитете города Кара-Балта», принять к сведению.
- Утвердить Положение «О домовом комитете города Кара-Балта», согласно приложению №1.
- Опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации.
- Направить настоящее постановление в Чуй — Бишкекское Управление юстиции для включения в Государственный реестр нормативных правовых актов.
- Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на постоянную депутатскую комиссию по организационно – правовым вопросам, работе с общественными организациями, и по этике депутатов и мэрию города Кара-Балта
Председатель
городского кенеша А.А. Аалыев
09 августа 2018 год
Приложение №1
к Постановлению Кара-Балтинского
городского Кенеша
от «09» августа 2018 года №3
ПОЛОЖЕНИЕ
«О домовом комитете города Кара-Балта»
1. Общие положения 1.1. Настоящее Положение «О домовом комитете» (далее -Положение) определяет порядок формирования, основные права и сферу деятельности домовых комитетов в многоквартирных домах многоэтажной застройки. 1.2. Комитет от имени жителей дома принимает участие в решении вопросов, непосредственно касающихся жителей дома и работает на общественных началах. 1.3. Комитет действует в целях широкого привлечения жителей к проблемам обеспечения сохранности и ремонта жилищного фонда всех форм собственности, а также содержания придомовой территории, объектов благоустройства и озеленения, малых архитектурных форм, спортивных сооружений, способствует проведению мероприятий, связанных с удовлетворением нужд жителей дома, совместного решения социальных проблем в жилищной сфере, развитие доброжелательных отношений между жителями (соседями), создание комфортной среды проживания. 1.4. Комитет в своей деятельности руководствуется законодательными актами Кыргызской Республики, настоящим положением. 1.5. По форме организации домовой комитет является юридическим лицом, имеет расчетный счет в банке и печать. 2. Порядок формирования домового комитета 2.1. Комитет формируется из числа лиц, избранных на общем собрании жителей дома 2.2. Председатель комитета избирается на первом заседании из числа членов комитета. 2.3. Первое (организационное) заседание комитета созывается инициативной группой жителей не менее 3-х человек. 2.4. Протокол заседания подписывается председателем и секретарем заседания. Протокол является основанием для выдачи соответствующих удостоверений. 3. Основные права и сфера деятельности домового комитета 3.1. Комитет для осуществления своих задач и обязательств имеют следующие полномочия:
- создавать за счет добровольных взносов и пожертвований жителей и юридических лиц, общественных организаций накопительный фонд с последующим направлением этих средств на содержание и эксплуатацию
жилищного фонда;
- участвовать собственными ресурсами в создании и деятельности групп по выполнению работ по благоустройству придомовой территории, ремонтных работ;
3.1.1. Организует жителей дома для участия в проведении мероприятий, направленных на развитие социальной инфраструктуры, жилищно-коммунального хозяйства, поддержание общественного порядка и
безопасности. 3.1.2. Осуществляет общественный контроль за: • соблюдением жителями правил и норм технической эксплуатациижилого дома; • содержанием жилищного фонда; • перепланировкой квартир; • переводом жилищного фонда в нежилой в соответствии с принятыми решениями и утвержденной документацией; • состоянием придомовой территории;качества и объемов предоставляемых жилищно-коммунальных услуг; 3.1.3. Участвует в комиссиях по осмотру дома, подъезда, улицы и объектов благоустройства на прилегающей территории, сетей подачи тепловой, электрической энергии, газа, воды, канализации, как планово- сезонных,, определения объема ремонтных работ. 3.1.4. Участвует в осуществлении мероприятий, направленных на снижение потерь тепловой, электрической энергии, газа, воды. 3.1.5. Осуществляет общественный контроль за сохранностью и утеплением входных дверей в подъездах, фрамуг, приборов отопления, за работой внутри подъездных, подвальных и наружных сетей электроосвещения, за сохранностью радиофикации и телефонной связи, телевизионных антенн и почтовых ящиков, содержанием лифтов, запорной арматуры, инженерного оборудования, чистотой подъездов, полуподвальных и подвальных помещений, приямков, придомовой территории, своевременным вывозом бытового мусора, пищевых отходов, металлолома, исправностью кровли, водосточных труб, желобов, открытых ливнестоков, отмосток. 3.1.6. Оказывает жителям помощь в составлении обращений в органы государственной власти и местного самоуправления, жилищно-эксплуатационные и другие организации. 3.1.7. Организует участие жителей с их согласия в общественных работах по уборке, благоустройству, по уходу за зелеными насаждениями и озеленению прилегающего участка, строительству и сохранению спортивного оборудования, детских площадок, мест для отдыха жителей, малых архитектурных форм (оборудования для сушки белья, осветительных опор, скамеек, урн, ограждений), площадок для выгула собак и в других работах. 3.1.8. Проводит работу с жителями по обеспечению образцового содержания подъездов, подвалов, балконов, лоджий, придомовой территории. 3.1.9. Совместно с должностными лицами и с согласия жителей проводит осмотр технического состояния, санитарного содержания жилых помещений, принимает меры к прекращению нарушений общественного порядка в квартире. Сообщает в местные органы власти о квартирах, в которых длительное время никто не проживает. Ведет учет содержащихся у населения собак, кошек, других видов домашних и диких животных. Подает заявки на отлов бродячих животных. 3.1.10. Может принимать участие в разрешении конфликтных ситуаций между жителями в квартирах, занятых несколькими семьями, об использовании мест общего пользования и их уборке, о распределении расходов по оплате коммунальных услуг.Способствует установлению хороших, добрососедских взаимоотношений между проживающими в подъезде, доме, на улице. Рассматривает в пределах своих полномочий обращения жителей дома, в необходимых случаях материалы направляет в компетентные государственные и муниципальные органы. 3.1.11. Поддерживает постоянные контакты с участковым инспектором. При необходимости сообщает в правоохранительные органы о фактах нарушения общественного порядка, паспортного режима. Совместно с правоохранительными органами, в исключительных случаях, организует участие жителей дома в охране правопорядка. 3.1.12. Организует соревнования жителей дома, направленные на улучшение содержания жилищного фонда и благоустройство территорий. Представляет к поощрению жителей за образцовое содержание жилищного фонда, участие в общественной работе по месту жительства. 3.1.13. Оказывает помощь учреждениям образования города в развитии физкультурно-массовой работы, воспитании, разумной организации досуга детей и подростков, реагирует на факты их безнадзорности, антиобщественного поведения, а также беспечного отношения родителей к воспитанию детей, ведет воспитательную работу с неблагополучными семьями и подростками. 3.1.14. Оказывает помощь учреждениям здравоохранения и санитарной службе в проведении профилактических и противоэпидемических мероприятий, органам пожарной безопасности в осуществлении мер по обеспечению противопожарного состояния квартир, мест общего пользования, коммунальных объектов. 3.1.15. Следит за наличием и сохранностью доски объявлений, размещает на ней необходимые материалы. По возможности информирует население о предстоящих перебоях в обеспечении коммунальными услугами, иных важных для жителей событиях в сфере жилищно-коммунального хозяйства. 3.1.16. Содействует депутатам города, в организации встреч с населением, приеме граждан, помогает участковым избирательным комиссиям в составлении и корректировке списков избирателей, выявлении лиц, которым по состоянию здоровья и иным обстоятельствам во время выборов необходима переносная урна для голосования. 4. Экономическая деятельность домового комитета 4. 1. Домовой комитет, являющиеся юридическим лицом, от имени жителей может иметь в собственности денежные средства и имущество, передаваемое им органами местного самоуправления, иными субъектами, а также имущество, создаваемое или приобретаемое за счет собственных средств. 4.2. Собрание жителей дома, праве вносить предложения о передаче или продаже в их собственность имущества государственных и муниципальных предприятий, их структурных подразделений, а также иных объектов, относящихся к государственной и муниципальной собственности, если они имеют важное значение для обеспечения коммунально-бытовых и социально-культурных нужд жителей данного дома. 4.3. Порядок передачи, продажи, купли, а также перечень имущества, безвозмездно передаваемого в пользование или в собственность, решаются на общем собрании дома. 5. Финансовые ресурсы домового комитета 5.1. Финансовые ресурсы домового комитета, являющегося юридическим лицом, состоят из собственных, заемных средств, а также бюджетных средств, передаваемых по договору органами местногосамоуправления под определенные цели. 5.2. Собственные финансовые ресурсы образуются за счет средств жителей дома; добровольных взносов и пожертвований коммерческих и некоммерческих организаций и населения; других поступлений. 5.3. Распределение средств на нужды дома осуществляется на основании решения собрания жителей дома; 1. Взаимоотношения домового комитета с органами местного самоуправления 6.1. Органы местного самоуправления: • оказывают содействие жителям в осуществлении самостоятельного права на содержание и эксплуатацию жилого дома и прилегающей территории, мест общего пользования, находящихся в общей долевой собственности; • содействуют в разработке уставов о домовом комитете и создают необходимые условия для становления и развития для их плодотворного функционирования; • могут устанавливать сферы совместной компетенции с домовым комитетом, а также перечень вопросов, решения по которым не могут быть приняты без их согласования; • передают домовым комитетам нежилые помещения и места общего пользования, включая придомовые земельные участки для осуществления их деятельности; • координируют деятельность домовых комитетов , оказывают им организационную и методическую помощь; • заключают договоры с домовым комитетом, способствуют выполнению решений собраний жителей, принятых в пределах их компетенции; 7. Функции председатель комитета
7.1. Председатель комитета организует работу комитета, готовит и созывает его заседания, организует и контролирует выполнение решений комитета;
7.1.1. осуществляет контроль за выполнением обязательств по заключенным договорам оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, подписывает акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о нарушении нормативов качества или периодичности оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества;
7.1.2. на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, выступает в суде в качестве представителя собственников помещений в данном доме по делам, связанным с управлением данным домом и предоставлением коммунальных услуг;
7.2. Оказывает содействие в выявлении фактов самовольного строительства, устройства погребов, самовольной установки гаражей, перепланировки квартир и мест общего пользования, рубки зеленых насаждений;
7.3. Председатель вправе: 7..3.1. Применять меры общественного воздействия в отношении нанимателей, владельцев жилых и нежилых встроенно-пристроенных помещений, проживающих с ними граждан и иных, юридических и физических лиц, нарушающих правила пользования жилыми помещениями и местами общего пользования на прилегающей территории. 7.3.2. Принимать участие в рабочей комиссии по приемке дома (части его), объектов на прилегающей территории, сетей подачи тепловой, электрической энергии, газа, воды после выполнения работ и видам ремонта. 7.3.3. Ходатайствовать перед органами местного самоуправлениягорода, коммунальными организациями об оказании помощи в ремонте квартир инвалидам Великой Отечественной войны, приравненным к ним категориям лиц и малообеспеченным гражданам. Осуществлять связь с органами социальной защиты по оказанию помощи одиноким и престарелымгражданам, семьям погибших воинов, многодетным семьям, детям, оставшимся без попечения родителей, другим социально незащищенным категориям граждан. Сообщать в соответствующие органы города о смерти одиноко проживающих граждан. 7.3.4. Приглашать жителей дома на заседания комитета или общие собрания жилей подъезда (дома). 7.3.5. Взаимодействовать и сотрудничать в своей работе с жилищно-эксплуатационной организацией. 7.3.6. Участвовать в собраниях жителей подъезда (дома). 7.4. Председатель комитета ежегодно отчитывается перед жителями дома о работе комитета на общих собраниях и переизбирается не реже одного раза в два года. 8. Документация комитета Председатель постоянно ведет следующую документацию комитета: 8.1 .Журнал протоколов заседаний комитета. 8.2. Журнал учета жалоб и предложений жителей с отметками о принятых мерах. 8.3. Журнал учета выполнения жилищно-эксплуатационными, коммунальными и другими организациями работ по ремонту и обслуживаниюдома, коммунальных сооружений, объектов благоустройства, участков сетей подачи тепловой и электрической энергии, газа, воды. 8.4. Папку с перепиской, включающую вторые экземпляры всех направляемых от имени комитета документов и ответы на эти обращения. 8.5. Иные материалы, необходимые в работе. 8.6. Домовые комитеты могут регистрироваться в порядке, предусмотренном Законом «О некоммерческих организациях», и приобретать права юридического лица, либо функционировать без государственной регистрации и приобретения прав юридического лица.